СОСТОЯНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ

Новости недвижимости

 

Состояние рынка недвижимости СочиВ последнее время на рынок недвижимости Сочи огромное влияние оказывает, конечно же, предстоящая Олимпиада 2014 года. После того, как стало известно о проведении такого спортивного мероприятия в этом курортном городе, на рынке недвижимости стали преобладать тренды, связанные с увеличением доли инвестиционных приобретений недвижимости объектов, как в премиум сегменте, так и в эконом-классе, одновременным появлением нескольких строительных проектов, связанных со строительством зданий, входящих в состав олимпийской инфраструктуры, а также других объектов недвижимости различных сегментов.

Кроме этого был зафиксирован резкий скачок цен на и без того дорогостоящую недвижимость курортного города. В этом легко убедиться, если просмотреть на сайте www.sochi.volgastroy.ru все представленные объекты сочинской недвижимости, от комнат в коммунальных квартирах до шикарных особняков.

Наряду с этим, количество покупок недвижимого имущества, связанных исключительно с желанием гостей мирового спортивного состязания увидеть все происходящее своими глазами, не очень велико. Исследования показали, что такого рода сделки составляют порядка 3% от общего объема реализованной площади.

 

Это связано с тем, что определенная часть объектов коммерческой недвижимости приобретается организациями, которые задействованы в подготовке и поддержке мероприятий будущей Олимпиады. Поэтому подавляющую часть основы рынка недвижимости составляют желающие приобрести объекты на одном из самых популярных российских курортов, или желающие переехать в Сочи на постоянное место жительства.

Сегодня основными покупателями недвижимости Сочи среди иногородних выступают жители Москвы, Санкт-Петербурга и крупных сибирских городов. Именно среди последних наблюдается рост популярности переезда из суровых климатических условий в мягкий субтропический климат.

Несмотря на это, наиболее востребованной является покупка квартир и домов широкого бюджетного сегмента. В качестве основного недостатка строящегося жилья эконом-класса является то, что в большинстве случаев привлекательный вид из их окон отсутствует, сами дома располагаются на значительном удалении от моря и гор и строятся по типовым архитектурным решениям.

Относительно тенденций дальнейшего роста стоимости недвижимости сегодня у специалистов нет однозначного мнения. По мнению одних, основного пика такого процесса следует ожидать в начале 2014 года, после чего будет наблюдаться заметный спад, в результате чего как жилая, так и коммерческая недвижимость значительно потеряет в цене. Другие считают, что рост стоимости недвижимого имущества будет продолжаться и дальше, но уже не такими быстрыми темпами.